Союз «Вятская
торгово-промышленная палата»
  • Написать письмо
  • Карта сайта
  • Домой
Журнал Меркурий
Учебно-деловой центр
ВЦ "ВЯТКА-ЭКСПО"
Оценка имущества;
"ТРЕТЕЙСКИЙ СУД ПРИ ВЯТСКОЙ ТПП"
Совет по аудиту
Фонд Культурное наследие Вятки
Правительство
ТПП РФ
Центр международной торговли
ЦВК ЭКСПОЦЕНТР
Интернет-портал правовой информации
Аукционы лесных насаждений
Портала малого и среднего предпринимательства Кировской области
Сплошное наблюдение за деятельностью малого и среднего бизнеса за 2015 год
Налоговый кулькулятор по расчету налоговой нагрузки

Сертификат доверия застройщику


ПОЛОЖЕНИЕ
об участии в проекте
«Декларирование деятельности застройщиков при осуществлении строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации»


       Департаментом строительства и архитектуры Кировской области
    при участии Управления Роспотребнадзора по Кировской области, Вятской торгово-промышленной палаты, некоммерческого партнерства «Объединение строителей Кировской области» (далее – Поручители)  
    реализуется проект «Декларирование деятельности организаций-застройщиков при осуществлении строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА
Цели:
  • Повышение авторитета организаций-застройщиков Кировской области на рынке долевого строительства.
  • Более успешная реализация помещений в строящихся и завершенных строительством объектов с использованием конкурентного преимущества организации-застройщика Кировской области как обладателя «Сертификата доверия застройщику», задекларировавшему свою деятельность по выполнению положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 
  • Достижение нового качественного уровня защиты прав участников долевого строительства на территории Кировской области.
Задачи:
  • Активизация деятельности организаций-застройщиков Кировской области, направленной на наиболее полную и всестороннюю реализацию прав участников долевого строительства.
  • Увеличение ресурса организаций-застройщиков Кировской области за счет снижения нагрузок со стороны надзорного органа.
2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Департамент строительства и архитектуры Кировской области:
  • является Уполномоченным органом по реализации проекта;
  • в течение 2-х месяцев рассматривает заявление-декларацию застройщика; 
  • в рамках реализации проекта запрашивает информацию о застройщике у Поручителей. 
  • принимает решение о выдаче или в отказе выдачи «Сертификат доверия застройщику» (далее - Сертификат); 
  • сообщает застройщику о принятом решении; 
  • ведёт реестр застройщиков, дающих гарантию соблюдения прав и законных интересы участников долевого строительства и получивших Сертификат; 
  • направляет сведения о застройщике - обладателе Сертификата в Вятскую торгово-промышленную палату для торжественного вручения Сертификата и размещения его в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования или опубликования в средствах массовой информации.
Вятская торгово-промышленная палата:
  • обеспечивает информационно-правовую поддержку организаций-застройщиков;
  • изготавливает Сертификат за счёт организации-застройщика. 
  • получает от Уполномоченного органа сведения об обладателях Сертификата; 
  • в торжественной обстановке с участием представителя Уполномоченного органа, с привлечением средств массовой информации и телевидения осуществляет вручение Сертификата; 
  • публикует сведения о включении застройщиков в реестр (исключения из реестра) застройщиков, обладателей Сертификата, на своём сайте и (или) в журнале «Меркурий», а также в иных средствах массовой информации; 
  • в случае отзыва Сертификата, дает информацию в телеэфире.
Управление Роспотребнадзора по Кировской области:
  • в течение 10-ти дней рассматривает запрос Уполномоченного органа по вопросам реализации проекта.
  • направляет в Уполномоченный орган свое мнение о застройщике в рамках реализации проекта.
Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Кировской области»:
  • в течение 10-ти дней рассматривает запрос Уполномоченного органа по вопросам реализации проекта.
  • направляет в Уполномоченный орган свое мнение о застройщике в рамках реализации проекта.
Застройщик:
  • обязуется выполнять требования законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о защите прав потребителей;
  • представляет в Уполномоченный орган заявление-декларацию с добровольным представлением сведений о соблюдении законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о защите прав потребителей.
3. УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА
 
Участниками проекта являются:
  • организации любых организационно-правовых форм и форм собственности, ведущие строительную деятельность на территории Кировской области и привлекающие для финансирования строительства денежные средства участников долевого строительства в соответствии с действующим законодательством;
  • департамент строительства и архитектуры Кировской области; 
  • Управление Роспотребнадзора по Кировской области; 
  • Вятская торгово-промышленная палата; 
  • Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Кировской области».
4. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ПРОЕКТЕ

Условием участия застройщиков в реализации проекта является:
  • государственная регистрация и местонахождение в Кировской области;
  • членство в одном из СРО Кировской области; 
  • отсутствие на момент подачи заявления-декларации обоснованных жалоб от участников долевого строительства по фактам нарушения их прав, а также по фактам нарушений иных обязательных требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о защите прав потребителей; 
  • наличие допуска к осуществлению строительного контроля; 
  • отсутствие в течение последнего года до подачи заявления-декларации правонарушений в области долевого строительства. Наличие административных дел, по которым лицо не было признано виновным в совершении административного правонарушения, либо постановление по делу об административном правонарушении было отменено судом, не могут являться основанием для отклонения заявления-декларации застройщика об участии в проекте; 
  • соблюдение застройщиком всех обоснованных требований органов государственного контроля и надзора; 
  • соблюдение застройщиком сроков ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства в течение последних двух лет до подачи заявления-декларации об участии в проекте; 
  • законное привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов; 
  • целевое использование денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости; 
  • соблюдение сроков представления ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее – ежеквартальная отчетность); 
  • соблюдение нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства; 
  • соблюдение требований, касающихся представления ежеквартальной отчетности, содержащей достоверные сведения; 
  • соблюдение требований по представлению ежеквартальной отчетности в полном объеме; 
  • исполнение законных предписаний органов государственного контроля и надзора в установленные сроки; 
  • соблюдение качества объекта строительства и объектов долевого строительства; 
  • соблюдение требований к проектной декларации по своевременной разработке, представлению, размещению или опубликованию, внесению изменений; 
  • соблюдению требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости по возврату денежных средств гражданам при расторжении договоров участия в долевом строительстве; 
  • соблюдение порядка, установленного законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, по передаче объектов долевого строительства его участникам; 
  • соблюдение действующего законодательства, исключающего включения в договоры участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права потребителя; 
  • своевременное и в полном объеме исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
5. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Для участия в проекте застройщик, соответствующий требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и привлекающий денежные средства участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, направляет в Уполномоченный орган заявление-декларацию по установленной форме (прилагается).
Уполномоченный орган в десятидневный срок со дня получения рассматривает данное заявление-декларацию на предмет соответствия задекларированных фактов требованиям законодательства и, с учетом рекомендаций Поручителей, принимает решение о допуске (отказе в допуске) застройщика к участию в проекте.
Решение принимается на основе презумпции правдивости застройщика, без проведения выездной проверки. О принятом решении заявителю сообщается в письменной форме.
В случае положительного решения застройщик включается в Реестр застройщиков, гарантированно соблюдающих права и законные интересы участников долевого строительства.
Указанный Реестр формируется Уполномоченным органом и направляется в Вятскую торгово-промышленную палату для размещения в сети Интернет и (или) опубликования в средствах массовой информации.
Председателем Вятской торгово-промышленной палаты застройщику в торжественной обстановке вручается документ - «Сертификат доверия застройщику», о чем размещается информация в издании Вятской торгово-промышленной палаты журнале «Меркурий», а также в других средствах массовой информации.
Изготовление документа осуществляется Вятской торгово-промышленной палатой за счет средств организации-застройщика.
Действие Сертификата временными рамками не ограничивается.
В случае несоответствия заявленных застройщиком сведений требованиям законодательства, либо при наличии объективных данных о нарушениях законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, Уполномоченный орган отклоняет заявление-декларацию об участии в проекте с указанием причин отказа.
В случае устранения организацией-застройщиком обстоятельств, послуживших основанием для отклонения его участия в проекте, он вправе, не ранее, чем через один год, вновь обратиться по данному вопросу с заявлением-декларацией в Уполномоченный орган.
Перечень содержащихся в приложении к настоящему Положению требований законодательства может пересматриваться Уполномоченным органом в связи с изменениями законодательства либо сменой приоритетов надзорной деятельности, при этом не ведет к аннулированию выданных ранее Сертификатов.
Уполномоченным органом в отношении организаций-застройщиков, удостоенных Сертификата гарантируется:
предоставление в течение 10 рабочих дней безвозмездно всех форм консультационных услуг по вопросам, отнесённым к своей компетенции;
освобождение от проведения плановых проверок.
Отзыв Сертификата может быть произведен Уполномоченным органом в связи с нарушениями застройщиком требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, санитарно-эпидемиологического законодательства и законодательства о защите прав потребителей.
В этом случае Сертификат по заявлению застройщика может быть возобновлен не ранее чем по истечении одного года со дня его отзыва.
Об отзыве сертификата информируется в письменной форме с указанием мотивов отзыва: застройщик, Вятская торгово-промышленная палата.
Вятской Торгово-промышленной палатой проводится анализ причин нарушений норм законодательства РФ с последующим обсуждением их со строительными организациями для пресечения впредь подобных нарушений.

ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРОЕКТУ
Скачать ( в формате .doc)
Дизайн и программирование МЕДИА-сервис
© 1997-2017 Вятская торгово-промышленная палата